1
دانشجوی دکتری حقوق، دانشکده حقوق و علوم انسانی، واحد اصفهان(خوراسگان)، دانشگاه آزاد اسلامی، اصفهان، ایران.
2
استادیار گروه حقوق، دانشکده حقوق و علوم انسانی، واحد اصفهان(خوراسگان)، دانشگاه آزاد اسلامی، اصفهان، ایران.
10.22034/ejs.2024.463881.1847
چکیده
زمینه و هدف: امنیت مالکیت از موضوعات مهم و مبنای توسعه اقتصادی است. بر همین اساس، هدف مقاله حاضر، بررسی تطبیقی و تحلیل اقتصادی میزان تضمین مالکیت در ایران بر مبنای شاخص بینالمللی حقوق مالکیت است. مواد و روشها: مقاله حاضر توصیفی تحلیلی است. مواد و دادهها نیز کیفی است و از فیشبرداری در گردآوری مطالب و دادهها استفادهشده است. ملاحظات اخلاقی: در این مقاله، اصالت متون، صداقت و امانتداری رعایت شده است. یافتهها: یافتهها نشان داد در نظام حقوقی کشور، طرفین عقود و معاملات، بهخاطر هزینههای مربوط به ثبت رسمی، تضمین ناقص و ضمانت اجرای نامناسب، نقل و انتقال عادی را ترجیح میدهند. ثبت معاملات در صورتی میتواند نفع کلی و شخصی بیشتری دربرداشته باشد و بر اساس معیارهای کارایی عمل نماید که اولاً تضمین مالکیتی ناشی از ثبت به شیوهای کامل صورت گیرد و ثانیاً تعارضات و ابهامات قانونی حل شده و ضمانت اجرای مناسبی برای عدم ثبت معاملات مشمول ثبت اجباری در نظر گرفته شود. همینطور نقل و انتقالات عادی معاملات مشمول ثبت اجباری معتبر شناخته نشود و قابلیت معارضه با اسناد عادی را نداشته باشد. نتیجه: نتیجه اینکه در چنین شرایطی اجباری نمودن ثبت همراه با ضمانت اجرای حقوقی کارآمد که از جمله الزامات نظام حقوق مالکیت کشور است، رتبۀ منطقهای و جهانی مالکیت در ایران را با رفع کاستیها ارتقاء داده و تضمین و تثبیت حداکثری حقوق مالکیت را در کشور به همراه خواهد داشت.
Buitelaar, Edwin,»A Transaction-Cost Analysis of The Land Development Process«, Journal of Urban Studies, No. 13,2004.
Coase, Ronald H,»The Nature of The Firm«, Journal of Economica New Series, No. 16,1937.
Coase, Ronald H,»The Problem of Social Cos«, Journal of Law and Economics, No. 4,1960.
Coleman, Jules L,»Efficiency- Utility And Wealth Maximizatio«, Journal of Hofstra Law Review, No .3,1980
Cooter, Robert; Ulen, Thomas,Law and Economics, 6th Edition, Boston, Addison-Wesley,2016.
Deininger, Klaus; Gershon Feder, Land Registration- Economic Development And Poverty Reduction, 1nd Edition, Cambridge,Publisher Property Rights and Land Policies,2009.
Demsetz, Harold,»Toward A Theory of Property Rights«, Journal of The American Economic Review, No .2,1967.
Douglas W, Allen, »Transaction Costs«, Journal of Research in Law and Economics,No. 14,
Dreze, J; Stern, N H, The Theory of Cost-Benefit Analysis- Handbook of Public Economics, 2th Edition,New York, Elsevier Science Publishers,1987.
Famulski, Tomasz,»Economic Efficiency in Economic Analysis of Law«, Journal of Finance and Financial Law, No.15,2017.
Fellman, Philip Vos,»The Nash Equilibrium Revisited Chaos and Complexity Hidden in Simplicity«, Journal of Southern New Hampshire University,No.78,2007.
International Property Rights Index 2022, Https://Atr-Ipri22.S3.Amazonaws.Com/Ipri_Fullreport2022_V2.Pdf
International Property Rights Index 2023, Https://Www.Mackenzie.Br/Fileadmin/Arquivos/Public/6-Pos-Graduacao/Upm-Higienopolis/MestradoDoutorado/Economia_Mercados/2023/Ipri_Execsummary2023_Embargo.Pdf
رمضانی بروجنی,محمدجواد , رادان جبلی,علی و پاک طینت,حسن . (1404). تحلیل اقتصادی میزان تضمین مالکیت در ایران بر مبنای شاخص بینالمللی حقوق مالکیت. فصلنامه علمی مطالعات فقه اقتصادی, 7(2), 49-64. doi: 10.22034/ejs.2024.463881.1847
MLA
رمضانی بروجنی,محمدجواد , , رادان جبلی,علی , و پاک طینت,حسن . "تحلیل اقتصادی میزان تضمین مالکیت در ایران بر مبنای شاخص بینالمللی حقوق مالکیت", فصلنامه علمی مطالعات فقه اقتصادی, 7, 2, 1404, 49-64. doi: 10.22034/ejs.2024.463881.1847
HARVARD
رمضانی بروجنی محمدجواد, رادان جبلی علی, پاک طینت حسن. (1404). 'تحلیل اقتصادی میزان تضمین مالکیت در ایران بر مبنای شاخص بینالمللی حقوق مالکیت', فصلنامه علمی مطالعات فقه اقتصادی, 7(2), pp. 49-64. doi: 10.22034/ejs.2024.463881.1847
CHICAGO
محمدجواد رمضانی بروجنی, علی رادان جبلی و حسن پاک طینت, "تحلیل اقتصادی میزان تضمین مالکیت در ایران بر مبنای شاخص بینالمللی حقوق مالکیت," فصلنامه علمی مطالعات فقه اقتصادی, 7 2 (1404): 49-64, doi: 10.22034/ejs.2024.463881.1847
VANCOUVER
رمضانی بروجنی محمدجواد, رادان جبلی علی, پاک طینت حسن. تحلیل اقتصادی میزان تضمین مالکیت در ایران بر مبنای شاخص بینالمللی حقوق مالکیت. مطالعات فقه اقتصادی, 1404; 7(2): 49-64. doi: 10.22034/ejs.2024.463881.1847