Strategic Studies of Jurisprudence and Law

Strategic Studies of Jurisprudence and Law

Criminal Liability for Failure to Register Immovable Property

Document Type : research

Authors
1 Department of Jurisprudence and Fundamentals of Islamic Law, University of Mazandaran, Babolsar, Iran.
2 Department of Criminal Law and Criminology, Islamic Azad University, Sanandaj Branch, Sanandaj, Iran.
Abstract
Background and Aims: Identifying the beneficiaries of real estate and land is an important step towards ensuring the economic, legal and psychological security of society. In Iran, affected by the prevalence of ordinary transactions and their criminal effects, such as lack of transparency of transactions, disruption in society, increased lawsuits in courts of justice, and increased forgery and fraud, a tendency to make real estate and land documents more efficient was formed, and a plan called "Requirement to officially register real estate transactions" was approved in May 2020. The present study examines the issue of "The impact of the law requiring the preparation of an official document for real estate on the law determining the disposition of lands and buildings without an official document.

Materials and Methods: This research is of a theoretical type and has been carried out using a descriptive-analytical method.

Ethical considerations: In this research, the principles of trustworthiness, honesty, neutrality and originality of the work have been respected.

Results: Lack of criminal liability for failure to register immovable property can lead to numerous crimes in the field of transactions.

Conclusion: Failure to register immovable property is not only not contrary to private ownership, but also prevents the violation of the individual rights of owners due to the economic security in transactions, in addition to protecting collective rights, and due to the effects of failure to register immovable property, preventing action is subject to criminal liability.
Keywords
Subjects

منابع
کتاب
-      ابن ابى جمهور احسایى، محمد بن على، عوالی اللئالی العزیزیة، قم: دار سید‌الشهداء للنشر، 1405ق.
-      بازگیر، یدالله. کلاهبرداری، اختلاس و ارتشاء در آرای دیوان عالی کشور، تهران: نشر حقوقدانان، چاپ سوم،  1376.
-      تربتى شهابى، محمود بن عبد السلام، ادوار فقه (شهابى)، تهران: سازمان چاپ و انتشارات، چاپ سوم، 1417 ه‍ ق.
-      جبعی عاملی (شهید ثانی)، زین الدین، الروضه البهیه فى شرح اللمعه الدمشقیه (شرح لمعه)، تحقیق باشراف السید محمد الکلانتر، الطبعهالاولى، قم: انتشارات داوری، ١٤١٠ق.
-      جعفری لنگردی، محمدجعفر، ترمینولوژی حقوق، تهران: کتابخانه گنج دانش، ویرایش سوم، 1384.
-      ................................، دانشنامه حقوقی، تهران: امیر کبیر، چاپ سوم، 1375.
-      حرّ عاملى، محمد بن حسن،  وسائل الشیعة، قم: مؤسسه آل البیت علیهم السلام، چاپ اول،  1409 ه‍ ق. 
-      حمیرى، عبد الله بن جعفر،  قرب الإسناد (ط - الحدیثة)، قم: مؤسسه آل البیت علیهم السلام، چاپ دوم،  1413 ه‍ ق.
-      خلف خانی، مهدی و دیگران، عدالت اجتماعی، تهران: مرکز تحقیقات استراتژیک مجمع تشخیص مصلحت نظام، 1387.
-      سالاری، مهدی، کلاهبرداری، تهران: نشر میزان، چاپ سوم، 1386. 
-      شهیدی، مهدی، تشکیل قراردادها و تعهدات، تهران: نشر حقوقدان، 1377.
-      طوسى، محمد بن حسن،  تهذیب الأحکام، تهران: دار الکتب الإسلامیة، چاپ چهارم،  1407‍ ق. 
-      قرشى، سید على اکبر،  قاموس قرآن، تهران: دار الکتب الإسلامیة، چاپ ششم، 1412 ه‍ ق.
-      گلدوزیان، ایرج، بایسته‌های حقوق جزای عمومی، تهران: نشر میزان، چاپ دوازدهم، 1384.
-      محسنی، مرتضی و مرتضی کلانتریان، مجموعه نظرهای ادارۀ حقوقی قوه قضائیه در زمینه مسائل کیفری. تهران: روزنامه رسمی، چاپ دوم، 1374.
-      میدری، احمد؛ خیر خواهان، جعفر، حکمرانی خوب، بنیان توسعه، تهران: مرکز پژوهش‌های مجلس، 1383.
-      نوربها، رضا، زمینه حقوق جزای عمومی، تهران: کتابخانه گنج دانش، چاپ سیزدهم، 1384.
 
 
مقاله
-      حسنی، محمدحسن؛ جعفریان، المیرا، بررسی تحلیلی جرم جعل در قوانین ثبتی، نخستین کنگره بین‌المللی جامع حقوق، 1394.
-      خوئینی، غفور؛ شفیعی فینی، حسین؛ سعیدی کیا، محمد، نقش تنظیم سند رسمی معاملات در سلامت اخلاقی و اجتماعی جامعه، اخلاق در علوم و فناوری، دوره 13، شماره 3، 1397، صفحات 21-16. 
-      صالحی، محمد؛ تقی نژاد، علی؛ علی‌نژاد، علی، نقش شفافیت در مبارزه با فساد اداری با تأکید بر قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد کنفرانس پژوهش‌های نوین در مدیریت، حقوق، اقتصاد و علوم انسانی، کارزون، 1396.
-      محمدزاده رهنی، محمدرضا؛ ستایش مهر، شکوفه، اعراض از ملک از دیدگاه فقه امامیه و حقوق موضوعه، فصلنامه پژوهشهای فقه و حقوق اسلامی، سال دهم، شماره سی و شش، صفحات 84-73، 1393.
-      نوری، سمیه؛ کیخا، محمدرضا؛ فغانی، رامین، امکانسنجی جرمانگاری عمل فروشنده، در به رهن گذاشتن سند رسمی ملک فروخته شده با سند عادی، مجله پژوهشهای حقوقی، دوره 22، شماره 54، تابستان 1402، صفحات 310-285. 
-      وروایی، اکبر. «جرم انتقال مال غیر»، مجلۀ دانشکدۀ حقوق و علوم سیاسی  66 (1383): 8.
سایت علمی
- مشاور املاک رضا شافعی، «مشاور حقوقی املاک»، 25/2/1401، http://www.shafei.blogfa.com/post/16
-نورانی، احمد، 1403، قابل دسترسی در سایت https://nooranvakil.ir/blogs/