Strategic Studies of Jurisprudence and Law

Strategic Studies of Jurisprudence and Law

The Common Types of Mistake in official Documents in Iranian, French, and American Law

Document Type : research

Authors
1 Ph.D. Student, Department of Private Law, Khorramabad Branch, Islamic Azad University, Khorramabad, Iran.
2 Assistant Professor, Department of Private Law, Khorramabad Branch, Islamic Azad University, Khorramabad, Iran.
10.22034/ejs.2025.498861.2018
Abstract
Background and Aims: Due to their high validity and enforceability, official documents play a significant role in legal systems and are widely used in various transactions and contracts. Errors in official documents may occur due to a lack of competence, typographical or spelling errors, errors in content or description of obligations, non-compliance with legal formalities, document forgery, and more. This article aims to conduct a comparative analysis of the types of registration errors in the legal systems of Iran, France, and the United States.
Materials and Methods: The present article employs a descriptive and analytical approach.
Ethical Considerations: Originality, honesty, and integrity of the texts have been upheld.
Findings: In Iranian law, registration errors are classified into two categories: effective and non-effective. Effective errors undermine the validity of the document, while non-effective errors can be corrected. French law is similar to Iranian law, where effective errors lead to relative nullity of the contract, while non-effective errors do not impact the contract’s validity. In the U.S. legal system, errors are divided into mutual and unilateral. Mutual errors result in the contract’s nullification, while unilateral errors have no effect.
Conclusion: All three legal systems emphasize the accuracy in drafting official documents. Despite differences in classification and approaches to errors, they strive to uphold contractual justice.
Keywords
Subjects

-    آهنگران، محمدرسول، رضوی اصل، محسن، «ضرورت بازنگری در مراجع رسیدگی­کننده به اشتباهات و اختلافات ثبتی (هیات نظارت و شورای عالی ثبت)»، نشریه پژوهش حقوق خصوصی، دوره دهم، شماره سی و نهم، 1401.
-       امامی، سیدحسن، حقوق مدنی، جلد 6، تهران، انتشارات اسلامیه، چاپ هفدهم، 1399.
-    ابن تراب، مریم، نقش اسناد رسمی در عقود وابسته به قبض، نشریه نامه الهیات، دوره 15، شماره 59، تابستان 1401.
-    امیری، سالومه؛ محمدرضایی، حسن، جایگاه اسناد رسمی در حقوق ایران و چگونگی اجرای آن، هشتمین کنفرانس بین‌المللی علوم اسلامی، پژوهش‌های دینی و حقوق، 1401.
-    اسلام نیا، رشید؛ آل بویه، علی، «مالکیت اموال منقول و غیرمنقول در حقوق ایران، کنفرانس جهانی روانشناسی و علوم تربیتی»، حقوق و علوم اجتماعی در آغاز هزاره سوم، 1395.
-     بیگدلی، عطاءالله، «بررسی انتقادی اشتباه در حقوق مدنی ایران بر اساس نظریه مشترک لفظی بودن اشتباه بین نظام حقوقی فرانسه و فقه امامیه،» پژوهش نامه حقوق اسلامی، دوره بیست و پنجم، شماره شصت و سوم، 1403. 
-    پیشنماز، سید امین، زارع، امیر، «مطالعه تحولات نظریه اشتباه در قراردادها به موجب اصلاحات سال 2016 میلادی قانون مدنی فرانسه»، پژوهش­های حقوقی، دوره بیستم، شماره چهل و ششم، 1400. 
-    حائری، محمدحسن، قدسی، زینب، «اثر اشتباه در قراردادها با مطالعه تطبیقی در فقه اسلامی و حقوق موضوعه»، مجله پژوهش­های تعلیم و تربیت اسلامی، شماره پنجم، 1388.
-    خادم رضوی، قاسم، شفیعی، فاطمه، «الزامات حقوقی ثبت الکترونیکی اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه»، دوفصلنامه دانش و پژوهش های حقوقی، سال سوم، شماره دوم، 1393.
-    سیفی، سعید، «بررسی اختلافات و اشتباهات موثر و غیرموثر آگهی های ثبتی در قانون ثبت ایران»، پنجمین کنفرانس ملی نوآوری و تحقیق در روانشناسی، حقوق و مدیریت فرهنگی، 1402.  
-    سوادکوهی فر، سام، اسدی وصفی، مرضیه، «بررسی فقهی و حقوقی اشتباه در موضوع عقد، مجله نامه الهیات»، شماره هشتم، 1388.
-       شهیدی، مهدی، تشکیل قراردادها و تعهدات، جلد 1، انتشارات مجد، چاپ هفدهم، 1402.
-    شعبانی، یعقوب، «نحوه رسیدگی به اعتراضات ثبتی در مراجع قضایی و ثبتی ایران»، پایان­نامه کارشناسی ارشد موسسه آموزش عالی کار قزوین، گروه حقوق، 1401.  
-    عربی­نژاد، غلامعلی، «بررسی اشتباهات ثبتی در ثبت املاک و نحوه اصلاح آن»، پایان­نامه کارشناسی ارشد دانشگاه تبریز، دانشکده علوم اجتماعی، 1395.
-    علی نژادی، محمد، ابطال و اصلاح سند مالکیت در نظام حقوقی ایران، چاپ دهم، انتشارات نگاه بینه، ثبت اسناد و اجرای مفاد اسناد رسمی، 1402.
-       فرامرزپور، قادر، «نمونه آرای شورای عالی ثبت»، مجله کانون، شماره شصت و ششم، 1385.
-       کاتوزیان، ناصر، اثبات و دلیل اثبات، چاپ هفتم، جلد 1 و 2، نشر میزان، 1392.
-    کاتوزیان، ناصر، دوره مقدماتی حقوق مدنی، اعمال حقوقی، قرارداد، ایقاع، چاپ چهارم، انتشارات گنج دانش، 1398.
-    کریمی، مژگان، «علل بروز اشتباهات ثبتی در نحوه اصلاح آن»، پایان نامه کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان، دانشکده حقوق، 1399. 
-    کمالی، احمد، «اختلافات و اشتباهات موثر و غیرموثر آگهی های ثبتی در قانون ایران»، پایان نامه کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان، دانشکده حقوق و علوم سیاسی، 1395.
-    کشاورزی ولدانی، مرتضی، ناصری مقدم، حسین، صابری، حسین، «حاکمیت اراده­ی ظاهی در قلمرو اشتباه در اعمال حقوقی»، آموزه­های فقه مدنی، شماره چهاردهم، 1395.
-    لطفیانی، سیامک، نهانی، اسدله، «بررسی حقوق مالکیت فکری و معنوی در حقوق ایران»، پژوهش فقه و حقوق، شماره اول، 1395
-    محسنی، سعید، «اشتباه در اوصاف شخص طرف قرارداد در فقه امامیه، حقوق ایران و حقوق فرانسه»، پژوهشنامه حقوق اسلامی، شماره بیست و پنجم، 1386.
-    میر عرب، سیده مریم، بررسی روند اصلاح اسناد در مراجع ثبتی، پایان نامه کارشناسی ارشد موسسه آموزش عالی کار قزوین، گروه حقوق، 1401. 
-    موسوی فرد، سیدمحمدرضا؛ کبیری، سهیل؛ صابری، سیاوش، شهاب زاده، فاطمه، «اولین کنفرانس بین المللی علوم اجتماعی، تربیتی علوم انسانی و روانشناسی»، 1396.
-    ملکی، محبوبه؛ نیکومنش، امرالله؛ عظیمی گرکانی، هادی، «بررسی فقهی حقوقی ابعاد اقتصادی ثبت اسناد رسمی اموال غیرمنقول»، مطالعات فقه اقتصادی، دوره پنجم، شماره سوم، پیاپی هجدهم، 1402. 
-    نجابت خواه، مرتضی، قاسمی، جعفر، فقیه لاریجانی، «فرهنگ، وضعیت حقوقی همکاران داوطلب اداره در نظام حقوقی ایران»، مطالعات حقوقی، دوره نهم، شماره سوم، 1396.
-    همدانی فخری، مهدی، «جایگاه کاداستر در ثبت اسناد رسمی در جهت امنیت در معاملات در حقوق ایران، حقوق و مطالعات نوین»، شماره سوم، پیاپی هشتم، 1401.
منابع لاتین:
-       Dalloz, Jeanne. (2009). responsabilite des notaires, de poulpiouet.
-       Mclaughlin, John and David palmer; Land registration and development; 1996: http//www.Land policy.org /special – topics / Land registration 1. Pdf.
-       National Notary Association (NNA): Uniform Law on Notarial Acts (ULONA)
-       Electronic Signatures in Global and National Commerce Act (E-Sign Act), 15 U.S.C. Chapter 96.