Strategic Studies of Jurisprudence and Law

Strategic Studies of Jurisprudence and Law

Jurisprudential and legal investigation of the economic aspects of the Setting up immovable property official documents

Document Type : research

Authors
Mahbube Maleki 1
Amrollah Nikoomanesh 2
Hadi Azimi Garekani 3
1 PhD student of Fiqh and Fundamentals of Islamic Law, Central Tehran Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran.
2 Assistant Professor Department of Fiqh and Basics of Islamic Law, Central Tehran Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran.
3 Assistant Professor, Department of Jurisprudence and Fundamentals of Islamic Law, Central Tehran Branch, Islamic Azad University, Tehran, Iran.
10.22034/ejs.2023.391627.1415
Abstract
Background and Aim: Regarding the registration of official documents of immovable property, the legislator's approach and its validity compared to unofficial documents, extensive discussions have been raised and various views have been expressed. However, the dimensions and Economic effects of official document registration have not been studied much. The purpose of this article is to investigate this important problem.
Materials and methods: This article is descriptive and analytical. The materials and data are also qualitative and data collection has been used.
Ethical considerations: In this paper, the originality of the texts, honesty and trustworthiness are observed.
Results: The findings showed that the registration of official documents is not very relevant in jurisprudence because the registration of official documents is related to new registration rights, but we can refer to jurisprudence statements that indicate the written agreements and contracts. From a legal point of view, the legislator's approach tends to make the preparation of official documents compulsory. This has several dimensions and economic effects. Creating economic security, prosperity and economic development, economic benefit and increasing investment are among the most important effects and economic aspects of the official registration of immovable property documents.
Conclusion: It is necessary for official registration to be effective from an economic point of view .The registration system must function in a way that provides quick and correct access for applicants. This will increase the feeling of confidence and security. It is also necessary to reduce the costs of registering official documents and facilitate the legal conditions for registering official documents.
Keywords
Document
economic dimensions
official documents
immovable property
Subjects
  • ابهری، حمید، «نقش سند رسمی در بیع املاک»، مجله پژوهش‌های حقوقی، شماره چهاردهم،1387.
  • پوربدخشان، جعفر؛ درویش­زاده، محمد، تعرض به سند(مفاهیم و انواع، قواعد و نحوه رسیدگی در حقوق ایران)، چاپ اول، تهران، نشر جاوادنه،1388.
  • باقری، محمود کاربرد؛ الماسی، مسعود و رحمانی، سعید، تحلیل اقتصادی ثبت اجباری اسناد و معاملات (با تمرکز بر معاملات ملکی)،چاپ اول، تهران، پژوهشکده حقوقی شهر دانش، 1399.
  • جعفری­ لنگرودی، محمدجعفر، ترمینولوژی­ حقوق، چاپ­نوزدهم، تهران، انتشارات­کتابخانه گنج دانش، 1387.
  • جلالی­نیا، جعفرصادق، «بررسی مبانی فقهی وحقوقی تنظیم سندرسمی معاملات اموال­منقول؛ واکاوی اختلاف سازمان ثبت‌اسناد و املاک با نیروی انتظامی»، مجله فقه و حقوق معاصر، شماره پنجم، 1396.
  • حبیب زاده، محمدکاظم، «درآمدی بر جایگاه دفاتر اسناد رسمی در تنظیم معاملات املاک و خلأهای حقوقی آن»، مجله پژوهش‌های حقوقی، شماره چهاردهم،1387.
  • حمیتی واقف، احمدعلی، حقوق ثبت (تبت املاک و اجرای اسناد رسمی)، چاپ اول، تهران، نشر حقوقدان، 1391.
  • حمیتی واقف، احمدعلی، حقوق ثبت، چاپ سوم، تهران، نشردانش نگار، 1382.
  • دادگر، یدالله، «نقش قضیه کوز و هزینه مبادله در تحولات جدید اقتصادی»، نشریه نامه مفید، شماره شصتم ،1386.
  • روحی، افسر، «بازار زمین و ثبت زمین»، نشریه شهر، 1380.
  • شریف‌زاده، محمدجواد؛ نادران، الیاس، «تحلیل اقتصادی حقوق مالکیت در اسلام با تأکید بر مفهوم هزینه‌های مبادله»، مجله اقتصاد اسلامی، شماره سی و ششم،1386.
  • شمس، عبدالله، آیین دادرسی مدنی، جلد سوم، چاپ شانزدهم، تهران، انتشارات دراک، 1386.
  • شیخ نیا، امیرحسین، ادله اثبات دعوی، چاپ سوم، تهران، شرکت سهامی انتشار، 1375.
  • کاتوزیان، ناصر، قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی، چاپ دوم، تهران، نشر دادگستر، 1377‌.
  • کاتوزیان، ناصر، حقوق اموال، چاپ چهارم، تهران، نشر میزان،1381.
  • مکارم شیرازی، ناصر، تفسیر نمونه، جلد دوم، چاپ هجدهم، تهران، دارالکتب الاسلامیه، 13۶5
  • هاشمی، احمد، حقوق ثبت و اسناد و املاک، چاپ سوم، تهران، چاپ دانشگاه تهران، 1377.
  • هر ناندو دو سو تو، راز سرمایه چرا سرمایه‌داری در غرب موفق می‌شود و درجاهای دیگر شکست می‌خورد؟، چاپ سوم، تهران، نشر نی، 1386.

عربی

  • حلّی (سیوری)، مقداد بن عبدالله، کنز العرفان فی فقه العرفان، قم، انتشارات مرتضوی. 1425.
  • زمخشری، محمود، الکشّاف عن حقائق غوامض التنزیل، جلد اول، بیروت، دارالکتاب العربی، 1407.
  • قرطبی، محمّد بن احمد، الجامع الحکام القرآن، جلد سوم، تهران، انتشارات ناصرخسرو. 13۶4.
  • نجفی، محمّدحسن، جواهر الکلام فی شرح شرائع الاسلام، جلد چهارم، تهران، دارالکتاب الاسلامیه،1362.

لاتین

  • Douglas W. Allen, (1997). Transaction Costs, Research in Law and Economics 14, 0740, pp. 5-7.Https://Reference.Findlaw.Com/Lawandeconomics/Literature-Reviews/0740-Transaction-Costs.Html.
  • Edwin Buitelaar, “A Transaction-Cost Analysis of the Land Development Process, Urban Studies 41(13), (2004),pp; 3-4.
  • Erik Mooi, "Transaction Cost Analysis," John Wiley & Https://Doi.Org/10.1002/9781118785317.Weom090269,2013, p.1.
  • J Dreze, & N H. Stern, The Theory of Cost-Benefit Analysis, Handbook of Public Economics (New York: Elsevier Science Publishers, 1987,p; 909.
  • Ronald H. Coase, "The Nature of the Firm," Economica, New Series 4(16) (1937), p;8.
Strategic Studies of Jurisprudence and Law
Volume 5, Issue 3 - Serial Number 18
Studies of economic jurisprudence
Summer 2023
Pages 97-114